合同履行抗辩权应满足的条件是：

1、双方当事人互负对待给付义务。同时履行提高抗辩权的前要条件是，双方当事人鉴于同一个双务合同互负债务，承担对待给付的义务。

2、在当事人双方负有的对待债务中没有约定履行顺序。

3、必须是对方未履行义务，这是一方能行使其同时履行抗辩权的关键桂件之一。

4、对方的对待履行是可行的。同时履行抗辩权是以对方能够履行合同为必要的。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第六十七条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。