新房现房出售办理方法如下：

1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

2、房屋买卖双方办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

3、办理入住。要签物管合同。