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缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。

在西班牙银行开通个人账户，记得存几百欧元现金作为基础存款。

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回国后，可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务，完成境外汇款。

西班牙律师协助完成过户，拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

拿到西班牙投资居留签证后，可以去西班牙当地移民局办理居留卡。