办公用房实际使用面积如何测量，说明如下：

测量办公用房实际使用面积可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用房建筑总使用面积系数；C—附属用房总建筑面积。利用公式可测出办公用房的实际使用面积。

相关说明：

1、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10平方米人。

2、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65％，高层建筑不应低于60％。

3、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑；五、不宜建造一、二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设；六、对室内环境与建筑、设备、智能化标准做了明确规定。

5、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。