购房合同和房产证的区别比较大，首先在属性方面会有所不同，签署和发放机构也不相同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。