房产委托流程如下：

第一步：签订委托协议：

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税：

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步：按照约定时间领取房产证：

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。