购房贷款额度最好不超过房屋售价的80%，也就是你购买的房屋售价200万，贷款额度不能超过160万，当然实际的贷款额度还是有差距的，因为每个人的资信不同，银行要依据你的个人资信来决定你的贷款额度，资信越好，贷款额度越高，建议你申贷时，多提供个人财产证明，这样能提高你的个人还款能力，从而提高贷款额度。