1、首先，产权核实后，买方支付定金，签订认购协议；

2、其次，买方支付购房全款；

3、第三买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证到当地房管局签订买卖合同；

4、第四，缴纳契税，并在当地不动产登记中心办理过户手续；最后，完成相应的物业交接。