已经签合同了，不能退。网签是在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写。

网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

也就是说到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。