1、可以购买一次性付清房款的房屋，但是一次性付款需要一些事情。

2、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

3、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

4、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

5、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

6、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。