交易二手房时的流程如下：

(一)发布或了解房源信息；

(二)看房、挑房；

(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

(四)谈判签约，买方向卖方支付首付款；

(五)缴纳相关税费、办理产权过户；

(六)买方支付剩余房款；

(七)交钥匙。