小产权房不能登记发房产证，因此是不可以办理贷款的。申请银行抵押贷款，必须提供房产证明，而小产权房没有房产证明，如果出现交易，买卖的合同也不受法律的保护。此外小产权房同样不支持公积金贷款，这点大家也需要注意。