买房认筹交的款可以退，前提条件是购房者在房子开盘后并没有选择到心仪的住房，继而就不能展开后续的解筹流程，就可以按照原来售楼处销售人员对购房者告知的购房不成功后如何退还资金的具体情况来处理，在支付认筹金之前，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，流程按照购房者交诚意金，开发商给收据（协议），进行排号（给购房者一个数字号码牌）。等候开盘，断定选房办法（通常按照摇号或依照排号次序）来进行，因为在缴纳“认筹金”后，购房者其实对比未缴纳认筹金的购房者来说，是获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，所以此时的认筹金不能够进行退，因为已经享受了“优先购房”的优惠政策。但是没有选房“解筹”，也就没有享受到原本的购房优惠条件，是可以选择退款的。