1、申请贷款额度。在申请住房贷款时，借款人该对目前经济能力，还款能力做出正确选择，同时对未来收入和开支做出正确客观计划。

2、选择合适还款方式。目前有两种房贷还款方法，一种就是等额本息还款方法，另一种就是方法，那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额，可以计划家庭开支，则方法比较合适还款初期还款能力比较强，并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。

3、向银行提供资料真实。个人在申请住房商业性贷款，银行都会要求借款人要提供经济收入证实，如果你收入并没有达到一定水平，而且还没有足够还款能力，却夸大收入水平，那么很有可能在还款初期就会发生违约，并且银行也会根据信息进行调查凭证进行证明是否属实，如果提供虚假信息会影响信任度而且直接影响到贷款。