1、准备好了申请商业贷款所需的相关资料后，将申请书提交给银行。

2、银行受理后会对资料审核，看你提供的资料是否完整、真实，并评估你是否符合贷款条件，一般在15-30个工作日内完成。

3、通过审核后，银行就将准备报批，并与借款人签订住房抵押合同，办理房产权过户。

4、所有的贷款手续办理完毕之后，银行就会发放贷款。