商业贷款又称为“个人住房商业贷款”，贷款条件为：

1、申请人需年满18周岁，并具备独立民事行为能力；

2、有稳定的工作或收入，具备相应的偿还能力；

3、提供有效的证明文件，如工作证明、收入证明、财力证明、银行流水等；

4、申请人及配偶征信良好，无不良信用行为；

5、具备购房资格。