青岛住房按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，具体范围由贷款行决定，商贷基准利率是：

1、住房按揭贷款一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。

2、住房按揭贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3、住房按揭贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。