目前换房子的三大操作就是小房子换大房子，旧房子换新房子，品质差的房子换品质好的房子。因为现在改善想要换房的人越来越多，换房子需要从长远来观察房地产，目前都处于盘旋上升的期间，旧房子品质差的房子没有新房子，品质好的房子增值的幅度大。换的越迟，那么付出的成本和代价就会越高。此外，在旺季的时候房子卖得快，所以性价比好的房子。停留时间较短，选择的机会也比较少，所以换房可以在淡季的时候进行更换，这样的话更换几率明显增多，并且考虑的时间也更多。目前。更换房屋若是以小换大来改善住房的话是先卖后买还是先买后卖，这一买一卖之间的时间差，可以有实力的先买后卖，实力不强的则应该先买后买，相对于前者来讲非常好操作，但是对于先卖后买需要买房和卖房同时进行，避免自己的房子卖了，但却没有中意的房子。