1、申请人需要是年龄在18周岁以上的成年人，有完全民事行为能力。

2、申请人需在贷款当地有合法的居留身份，如果租房居住时，租房时长需在三年以上，且签订了长期限的租赁合同。申请政策性个人住房贷款的申请人，还应有当地常住户口。

3、申请人要有稳定的工作，月收入水平较高，可以按时偿还购房贷款本息。

4、申请人名下有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有符合规定条件的保证人为其担保。

5、申请人申请购房贷款时的年龄与所申请的贷款期限之和不能超过60周岁。

6、办理购房贷款时，申请人需确保已经与房产销售商签订了购买住房的合同或协议。

7、提出购房贷款申请时，申请人需要有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金，并可以用其支付所购住房的首付款。

8、申请人需要在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。