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房子过户费怎么算

更新时间: 2020-10-28 00:00:00

房子过户时候具体需要缴纳的费用如下:

1、契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳,90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)。

2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。

6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费:80元由买方承担。

8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。

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