高层住宅层高标准是2.8米，根据《住宅设计规范》规定，要求室内的层高不能低于2.8米，该尺寸是包含了水泥楼板在内的高度，满足这个高度，才能保证居住的舒适度。在签订商品房买卖合同时，就会将层高明确的写明，若是除去水泥楼板的厚度之后，高度差不多是在2.75米左右。该规定表明在层高问题上允许稍有偏差，但是室内净高却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

其中《住宅设计规范》还规定了卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3，利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米，厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面百、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。