认筹是一种购房的意向，开盘是楼房正式开售，具体的来说，认筹就是开盘前开发商针对于市场做的一种营销的活动，他们会针对于想购房的人收取一定的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋认购意向，而开盘指的是楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘的那天会公布销售的价格和优惠的政策。重后开盘买房的技巧有要先自己计划好，要买什么样的楼层，考虑到自己的实际情况，最好选择中等高低的楼层，方便出行，还要考虑到周围的环境，空气等因素再认筹以后需要选出两个房屋的面积，自己先预估一下自己的承受能力，一定要在自己经济范围内购买房子，否则在交房以后没钱首付和装修就特别的麻烦。