按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在零点八到一点二之间，十一层的小高层容积率应在一点五到二之间，十八层高层住宅的容积率一应在一点八到二点五之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在二点四到四点五之间。一般情况下，32层的高层住宅的容积率都会控制在三点五以下，但对于开发商而言，容积率当然是越高越好，对于住户而言，楼房的容积率越低越好。容积率又被叫作修建面积毛密度，是小区总修建面积和用地上面积的不利。对于开发商来说，小区可以用来出售的面积越大，能够收回的资金也就越多，但对于小区住户来说，楼房的容积率越小，居住起来会更加舒适。一般情况下，小区的容积率月底，修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区，多层修建容积率应控制在2以下，高层修建容积率应控制在5以下，美化率应高于百分之三十，但现实实施起来因受到土地资金的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。