出售二手房流程有以下几步：

1、买卖前的产权审核：要仔细查看业主的房产证和购房时的相关凭据，初步确认房屋产权归属。

2、交定金：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。

3、赎楼：建议业主通过担保公司，向银行借款赎楼。

4、付首期及资金监管。

5、签订买卖合同。

6、过户及交税。