土地使用权获取程序为：

1、确定目标城市，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市；

2、项目获取途径；

3、确定土地价格及报价策略；

4、办理相关竞买手续，根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续；

5、现场竞买，组织人员现场竞买；

6、签订合同。