房贷利率上浮20%，是指在央行基准利率的基础上夫妇20%，央行允许各商业银行结合实际情况对利率进行上下调整。

房贷利率上浮20%，可能是因为申请人资信条件不够优越，或者是放款额度紧缩，也可能是地方政府出于房产调控指定的政策。

目前，我国房贷政策均偏紧，所以实际房贷利率上浮是很正常的。