1、需要拆除改造的房子已经被鉴定为危房。

2、房子的原业主主动要求通过改造来改善其的住房条件。

3、开发商建设性投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房比市面上的普通商品房要低，而且当地政府在项目的前期投资上给予大力的扶持和优惠政策。

4、业主根据不同的情况，与当地的政府或单位共同负担建房的费用。

具体来说，城市的危旧房改造也是业主自愿要求的改造项目。