买二手房要注意什么陷阱

1、购房者买房之前一定要审核售房者是不是房屋的权人。

首先需要注意房屋是不是归卖方，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的权证以及土地使用权证。

2、查看房屋是否有承租人。

购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

3、查看房屋质量以及配套。

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。