1、二手房付定金、付首付款、过户后支付房款的方式是比较安全的。

2、付款之前先仔细确认该房屋是否被抵押、查封，是否有在房管登记备案。

3、核实房产证上的产权人是否实属卖方，签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款。