尾盘指的是在楼盘的销售率达到70%左右的时候，剩下的房源就被叫做尾盘，一般一个楼盘的尾盘数量并不是很多，因为尾盘主要是一些销售比较困的单元房源，而且在销售的时候，它的营销费用是有限的，所以对于尾盘不会进行大量的宣传，而就是尾盘一直未开发生头疼的一件事，如果拥有了尾盘的话，不仅沉淀了开发商的目标，利润病更是压制了开发商，他们前进的热情。尾盘有些是因为房地产市场的需求，调研分析不够充分，导致了产品定位和市场需求间产生了偏差，引起大量为房产商，有的是宣传力度推广的不够，市场对楼盘的认知有限，导致销售缓慢，市场人气流失造成的。