贷款的房子可以二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于自己的。当还款之后，就没有记录了，因此，当把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。

二次贷款具备的条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态

贷款的房子二次贷款注意事项：

1、被抵押房屋已取得了产权证：在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

3、个人信用合格：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要。