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公有住房租赁证怎么换产权证

更新时间: 2020-10-28 00:00:00

公有住房租赁证无法变换产权证,公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,是不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证。

房产共有人不可以单独办房产证,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。但公有住房租赁证无法变换产权证。而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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