1、作为抵押品的房产要有明晰的产权，符合上市交易规定，并且没有做其他抵押。

2、申请人必须拥有完全民事行为能力，在贷款到期时在65周岁内。

3、抵押的房子没有在当地的拆迁改造规划之中，并且有合法的土地和房产证。

4、具有合法有效能够证明身份的证本等