天津贷款买房利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，个人信用、购房价格等都会影响到利率的调节。

央行贷款基准利率标准如下：

一.商业贷款：

1、贷款期限在一年以内的利率为4.35%;

2、贷款期限在一到五年的利率为4.75%;

3、贷款期限在五年以上的利率为4.90%;

二.公积金贷款：

1、贷款期限在五年以内的利率为2.75%;

2、贷款期限在五年以上的利率为3.25%。