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房产税计算方法及公式

更新时间: 2020-10-31 00:00:00

房产税有两种办法计算:

一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴纳。

二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1点2%。

从租计征房产税。

1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

房产税纳税义务人房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。房产产权出典的,由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

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