根据不同情况，要求准备的材料也不一样：正常的情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料。如果购买过司法处理房屋的，也要准备相关材料。对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明。离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。

情况不同，不能一概而论，故先要吃透政策，然后根据自己的条件结合需要准备材料。

不动产证明办理时要注意事项：

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证。

2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。

3、按揭业主房产证由按揭银行领取。

4、契税收取标准为房款总额的1％，办证费为总房款的0．15％加5元。

5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。