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商业房产权到期后收回吗

更新时间: 2020-11-04 00:00:00

商业房产权到期后是否收回是不一定的,需要根据具体情况来确定。在房屋产权到期后,一般有以下两种情况:

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条:建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理

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