带租约销售是指投资者在购买商铺的同时，即与开发商签订租约，将所购房产返租给开发商。

带租约销售的意义是是售后包租方式的一种。带租约销售的条件是开发商须具备一定的管理经营经验。

返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报。租约期内由开发商将房产转租经营。这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险，但是这种经营模式适合在 房地产市场比较成熟的地区，开发商须具备一定的管理经营经验。