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建房证和房产证有什么区别

更新时间: 2020-10-10 00:00:00

1、建房证是集体土地上建房的一个凭证,就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地,办理房产证的时候,建房合法的唯一凭证就是建房证。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明,其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只有一项所有权,因此只发放一个房产证。

3、简单来说,建房证就是只容许建房,不能用建房证来贷款,而房产证是行使房屋权利的唯一凭证,农村办理宅基证,与城市房产证有同样的效力。用房产证可以去银行贷款。

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