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楼顶的公用面积怎么算

更新时间: 2020-11-04 00:00:00

楼顶的公用面积怎么算,说明如下:

1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有,所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权,但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。

2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

相关说明:

1、公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。

2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

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