写字楼不可以做酒店式公寓，因为按照商业用电性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都属于商业用电性质。内部分割变更和水电改造是需要在建设局办理工程改造手续，内部重新分割之后需要重新办理测绘和销售备案手续。以上改造正常情况下可以找设计和施工一体化资质的装修企业来做，但有些地方需要具有相应的资质要求的设计单位来进行设计，并由。二级及以上施工总承包资质的施工企业来进行施工。此外跟政府办理手续耗时耗力，而且需要公关费用。