一、关注学区划分招生政策：

购房者在购买教育地产之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分。

二、关注二手教育地产落户情况：

购买二手教育地产的家长要特别注意户口迁移的问题。

三、买房时间有保证：

许多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件。

四、当心"山寨教育地产"：

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第十五条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。