央产房和房改房都是属于已购公房，已购公房指的是城镇，职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的，公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，央房产指的是中央在京单位的房产，主要包括等中央各部门，全国人大机关，全国政协机关最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委，各直属机构，各人民团体还有所属的单位。央产房指的是中央在京单位职工的已购共有住房。