高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。高评高贷也叫做倒拿钱，零首付，低首付。高评就是高评估值，高贷就是高贷款额，高评高贷关键就是银行按揭贷款。其中关键核心就是一句话银行评估价格比真实交易价格高。高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。