从《房屋所有权证》或者《房地产权证》、《不动产登记证书》登记的日期顺延两年算满两年。

购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。

建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，可以的话最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息满意了才交付定金。

了解开发商。购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了。

然后跟开发商签订按期交房协议。开发商到期了不交房这是购房常发生的事，为了避免开发商不按期交房给购房者带了利益的损坏，一定要跟开发商签订按期交房协议。

最后就是了解产权信息。有些购房者买到房子后才发现，购买的房子无法办理房产证，所以购房者在购房的时候一定要向开发商了解产权信息。