物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。如果质保期没有问题，经过业委会和物业公司认可的，那么这个质保金还是会退还给开发建设单位的。