买房贷款需要满足的的条件有：

1、申请人年龄在18-65岁之间，是我国的合法公民。

2、有正规合法的职业以及稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购房合同。

4、能够支付所购住房全部价款30%以上的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款机构要求的其他条件。