1、非法转租，是指承租人在未征得出租人同意的情况下，擅自将房屋转租给其他人；

2、非法转租行为侵犯了出租人的利益；

3、房屋转租应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理登记备案手续，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方另有约定的除外。