物业投诉可以找当地房地产管理局物业管理处的物业行业主管部门。直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。投诉的方式尽量以书面方式提交，投诉内容证据要充分完整。