1、房子过户手续比较麻烦。房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。

2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。”